OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mamy przyjemność zaoferować Państwu znakomitą propozycję jaką jest działka budowlana licząca 362 m2, położona na terenie miejscowości nadmorskiej Mrzeżyno, w odległości 800 m od morza. Przeznaczenie terenu w planie zagospodarowania przestrzennego:
- teren zabudowy usług turystyki.
W pobliżu wiele atrakcji, do Państwa dyspozycji pozostają między innymi:
- park linowy,
- sklep wielobranżowy,
- liczne restauracje,
- siłownia na świeżym powietrzu,
- salon kosmetyczny, fryzjerski, solarium,
- apteka,
- weterynarz,
- przychodnia lekarska, dentysta
Poniżej prezentujemy najważniejsze założenia dotyczące przedmiotowej działki na podstawie UCHWAŁY NR XLIV/415/10
w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mrzeżyna dla obszaru przy ul. Brzozowej:
1) Przeznaczenie podstawowe: lokalizacja pensjonatów i hoteli, o wielkości do 50 miejsc noclegowych;
2) Przeznaczenie uzupełniające: funkcje mieszkaniowe dla właściciela obiektu usługowego;
3) Zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa bliźniacza,
b) dopuszcza się zabudowę wolnostojącą pod warunkiem połączenia dwóch sąsiednich działek,
c) zabudowa w obowiązujących liniach zabudowy zgodnie z rysunkiem zmiany planu,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 60% powierzchni działki,
e) powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki,
f) obowiązek wydzielenia miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych
z uwzględnieniem możliwości ich segregacji zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,
g) dopuszcza się lokalizację garaży wbudowanych w bryłę budynku i/lub dobudowanych;
4) Warunki zabudowy w zakresie wysokości budynków:
a) do 3 kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe, z dopuszczeniem podpiwniczenia,
b) maksymalna wysokość do 12,0 m,
c) dopuszczalne wyniesienie posadzki parteru maksymalnie do 0,8 m ponad poziomem terenu;
5) Warunki zabudowy w zakresie układu i formy dachów:
a) ustala się nakaz stosowania dachów stromych dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia od
30° do 45° z dopuszczeniem lukarn i okien połaciowych oraz dachów naczółkowych,
b) preferuje się pokrycie dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub brązu,
c) dopuszcza się pokrycie materiałem dachówkopodobnym;
6) Warunki zabudowy w zakresie grodzenia terenu:
a) dopuszcza się możliwość grodzenia terenu - ogrodzenia należy wykonać jako ażurowe, o wysokości do 1,5 m, na cokole o wysokości do 0,5 m, z wyłączeniem stosowania prefabrykowanych płotów betonowych,
b) pomiędzy sąsiadującymi działkami dopuszcza się ogrodzenie ażurowe o wysokości do 1,9 m;
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i życzymy Państwu dobrego dnia.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
